Ne pas hésiter de se déplacer pour trouver le bien rentable !

Cette article va vous donner mon opinion sur un sujet qui est de plus en plus présent dans l’immobilier mais pas que : la mobilité. Salut chers aventuriers, en cette période de vacances ( profitez bien et prenez du temps pour vous), j’ai décidé de vous parler de la mobilité. Pour être plus précis, je…Continue reading Ne pas hésiter de se déplacer pour trouver le bien rentable !

Le calcul différentiel = le taux d’endettement des investisseurs immobiliers !

Acte 2 : aujourd’hui, on va parler du calcul du taux d’endettement que vous devez connaitre chers aventuriers immobiliers. Ce calcul est pratiqué par certaines banques. Je vous les liste à la fin de cet article. Pour rappel, les banques regardent votre situation pour vous permettre d’emprunter à hauteur de 33 % d’endettement. Cependant comme…Continue reading Le calcul différentiel = le taux d’endettement des investisseurs immobiliers !

Comment calculer le taux d’endettement ?

Aujourd’hui, nous abordons un autre sujet qui est primordial à prendre en compte pour construire votre projet d’investissement locatif : le taux d’endettement ! Pour commencer, je vous rappelle que les banques se doivent de n’accorder des crédits qu’à hauteur de 33 % d’endettement. Alors beaucoup d’investisseurs vous diront que c’est chiant, mais n’oubliez pas…Continue reading Comment calculer le taux d’endettement ?

Comment calculer la rentabilité locative ?

Premier article de l’année et j’attaque avec la base du propriétaire gagnant, je veux bien évidemment parler du calcul de la rentabilité. Le calcul de rentabilité est le premier calcul à faire lorsque qu’on fait une étude de marché. Dès notre recherche active du logement dans la ville qu’on a sélectionnée, on épluche les annonces…Continue reading Comment calculer la rentabilité locative ?

Étude de cas : 1ère étude sur Gérardmer

Hello les aventuriers immobiliers, Comme prévu, voici la première étude de cas simple pour commencer. Tout d’abord, si c’est la première fois que vous arrivez sur le blog et que vous voulez comprendre le fonctionnement de cette catégorie, je vous conseille d’aller visionner mes vidéos de présentation sur cette page de présentation. Maintenant que vous…Continue reading Étude de cas : 1ère étude sur Gérardmer

Création d’une nouvelle catégorie = l’étude de cas !

En cette rentrée, votre serviteur a décidé de créer une nouvelle catégorie = l’étude de cas. Pourquoi vouloir créer cette catégorie Laurent ? C’est tout simple. On apprend mieux en se formant sur des exemples concrets. Cette apprentissage fait sur le terrain permet de développer son expérience et ses compétences plus rapidement. Mais surtout en…Continue reading Création d’une nouvelle catégorie = l’étude de cas !

Rénovation du bien = Savoir définir l’enveloppe travaux !

La première chose à faire est de savoir ses disponibilités et ses objectifs pour déterminer si cette partie sera à déléguer à un intermédiaire (courtier, architecte) ou pas. Si vous choisissez un courtier, il existe des sites comme « la maison des travaux » ou « illico-travaux » qui peuvent vous aider à vous mettre en relation avec des…Continue reading Rénovation du bien = Savoir définir l’enveloppe travaux !